| 博览会市场分析： |
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1. 金融资本市场分析：由于中国经济的持续增长和中国城市化进程的日益加速，又正逢中国金融领域对外开放过渡时间已于2006年12月31日期满，中国金融市场已迎来全面开放的时期，而中国的城市开发亦将步入与国外金融资本全面合作的新阶段。国家统计局公布的数字表明，仅2007年1月至7月，中国城市地产实际利用外资已达333亿元人民币，同比增长了74.5%。
而未来登陆中国大陆城市开发项目的外资将以中东的石油资金为最；根据我公司的合作伙伴－迪拜国际金融中心的信息报告显示，预计海湾合作委员会成员国（阿拉伯联合酋长国、阿曼、巴林、卡塔尔、科威特、沙特阿拉伯6国）在今后5年内将向亚洲投资多达2500亿美元，而其投资落地主要是在中国大陆；另外，其委员会成员国还多方鼓励当地的投资开发企业参加更多的在中国大陆举办的融投资性博览会，以期与中国的项目方进行广泛的交流和合作。全球最大的港口建设开发集团－DPW（迪拜港口世界公司）准备在中国大陆的城市开发项目上投资30亿美元，其已于2006年在青岛港投资了34.76亿元人民币进行集装箱码头的建设，它旗下的 |
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| Limitless公司和Istithmar公司亦正在将小麦岛建造成为青岛的“棕榈岛”。巴林银行集团（即：巴林金融公司）今年初已同河北省三河市政府签定了50亿美元的投资意向协议，准备在那里建造一座“能源城”。 |
从欧美的资本市场来看，世界十大地产投资基金（摩根士丹利房地产基金、高盛公司白厅房地产投资基金、美林投资银行房地产投资基金、荷兰ING地产集团、RODAMCO亚洲投资基金、新加坡政府投资公司、美国LEHMAN BROTHERS房地产投资基金、德意志银行房地产投资基金、中银国际基金管理有限公司、第一中国房地产发展集团）已更早地进入了中国大陆城市地产市场。另外，经中国银监会批准的外资法人银行已达12家；而中国的4大国有商业银行中已有 3家（中国银行、建设银行、工商银行）全部进入资本市场（即在沪深港三地成功上市），农业银行也正在积极筹备上市；全国114家城市
商业银行中有7家都成功引进了境外战略投资者。
根据资本结构理论中的“啄食顺序原则（Pecking Order Rule）”，中国本土的地产开发企业和4大不良资产管理公司（华融、信达、东方、长城）无论与
国内还是国外金融资本的结合会日益深化；而博览会的举办在此间将为他们提供多层次
的融投资商务交流交易平台，其作用是不可获缺的。 |
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2. 建筑设计和物业管理市场分析：全球十大建筑师事务所
（Nikken Sekkei, Gensler, HOK, Aedas, Skidmore Owings & Merrill, BDP International, Perkins & Will, Foster & Partners, RTKL
Associates, HKS Inc）和全球五大物业管理公司（世邦魏理仕、仲量联行、DTZ戴德梁行、第一太平戴维斯、高力国际）皆齐聚中国，他们将与中国的同行一道，在一线、二线乃至三线城 |
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| 市，为中国城市的环保型规划、环保型地标式建筑设计、节约型物业管理等方面贡献着他们成功的经验和解决方案。尤以北京2008年奥运会和上海2010年世博会的一批节约型、环保型场馆建筑的横空出世最为代表。 |
3. 国内地产开发企业市场分析：目前全中国大陆所拥有的地产开发企业数量为3万多家，多数为地产项目公司，他们所具有的开发运营素质、土地储备和资金储备亦是良莠不齐，而真正成为品牌和上市的企业仅有62家；这样在国家宏观调控政策多次出台的情况，中国地产开发企业界正在经历着重新整合“大洗牌”的阶段。博览会的举办，能够成就此行业的资源整合以促其健康发展。
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4. 中国城市地产开发项目市场分析：中国目前的661座城市（其中包括：54家国家级开发区、1,346家省级开发区、33家其他类型开发区、14家边境经济合作区、58家出口加工区、15家保税区、53家高新技术开发区和49家经济技术开发区）正经历着产业结构调整、区域经济合作的大变迁时代；尤以天津滨海新区（2,270平方公里）为代表的地产开发项目是继深圳、浦东之后中国又一新的经济热点。把握开发机遇、促进中国各城市间的区域经济合作、更要节约集约环保地利用土地将是博览会的亮点。
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5. 数字城市分析：利用当今航天科技先进技术成果 – 地理信息系统（GIS – Geoinformatic System），服务于城市建设是全球城市地产开发的趋势。此项技术是在全球定位系统（GPS – Global Positioning System）和遥感技术（RS – Remote System）的基础上开发出来的。其对于城市科学精确规划（尤其是城市管网、地产项目定位规划、交通道路规划等）、节约集约利用土地、城市环境保护预警、网络化物业管理等方面提供了科学的技术手段。现在上海（12319）和北京市东城区利用GIS技术与数字通信相结合相继推出了数字城市、数字城区的人性话服务。此项板块的推出，是博览会的又一大亮点。
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6. 国际间城市交流分析：到2005年底，我国有30个省、区、直辖市（不包括台湾省及港、澳特别行政区）和295个城市与五大洲115个国家的320个省（州、县、大区、道等）和995个城市建立了1315对友好城市（省州）关系。特别是近些年，中国与东盟10个成员国（老挝、越南、新加坡、菲律宾、印度尼西亚、马来西亚、文莱、柬埔寨、泰国、缅甸）在经贸方面的合作日趋紧密，城市间的交流越来越频繁。博览会将为国际城市间地产项目的交流与交易创造出极佳的商务空间；从另一方面来讲，也为缓解人民币升值压力和解决国内流通过热问题、并为中国的资本输出将开辟一条新的商业途径。
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